| Название проекта | База отдыха |
| Отраслевая принадлежность | Санаторно-курортный и туристский комплекс ОКВЭД - 92 |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Предполагается строительство административного корпуса с рестораном, коттеджей для VIP персон и коттеджей для эконом класса, кафе, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей |
| Проектная мощность | Оказание услуг кафе – ресторана – 15000 в год. Услуги проживания VIP коттеджей – 1500 в год. Услуги проживания коттедж (эконом класса) – 2000 в год |
| Описание рынка потребителей | Гости и туристы ЮФО, основными из которых будут жители Краснодарского края и Ростовской области. |
| Срок строительства объекта | 1 год |
| Конкурентные преимущества | Привлечение высококвалифицированного персонала. Наличие самого современного и стильного оборудования. Высокий уровень качества обслуживания. Большой спектр дополнительных услуг |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Щербиновский район обеспечен ресурсами для реализации проекта |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 2,0 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0,6 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,9 |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 50,5 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 50,5 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 3,5 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 9,16 |
| Простой срок окупаемости | 3,5 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 5 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 43,3 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,1 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 35 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 17 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 144 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 11,09 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 5,27 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Щербиновский район, село Глафировка, улица Ленина ? |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:36:0202002:214 |
| Площадь декларированная (м2) | 12303 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) |
| Фактическое использование | Свободный от застройки |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствует |
| Разрешительная, градостроительная документация | Не выдавалась |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Государственная собственность |
| Правообладатель | Администрация муниципального образования Щербиновский район |
| Вид права | Другое |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ОАО «Кубаньэнерго» |
| Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 10 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 100 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | ИТД № 349 Аренда АО «Газпром газораспределение Краснодар» |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 76 |
| Газопровод (давление (МПа)) | 0,003 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 3,19 |
| Газопровод (расстояние (м)) | 27 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 76 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы низкого давления –до 0,005 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | межмуниципальное общество с ограниченной ответственностью «Щербиновский коммунальщик», Глафировское с/п |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 1,0 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 18 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 1,0 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 110 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 18 |
| Телефонизация |
|---|
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 20 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | 1500 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 2 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | станица Старощербиновская | 28 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | село Глафировка | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 251,1 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | автомагистраль краевого значения Краснодар - Ейск | 25,5 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Железнодорожная станция станица Старощербиновская | 30 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станица Старощербиновская | 26 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Ейск | 68,1 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Ейск | 66,1 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Топографический и инженерно – геологический изученности нет. Сейсмичность 6 баллов по MSK |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 46.7580 |
| Долгота (градусы ВД) | 38.4094 |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Щербиновский район |
| Почтовый адрес | 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Советов, 68 |
| Сайт | www.invest.staradm.ru www.staradm.ru |
| Телефон/факс | +7(86151) 7-75-93 |
| Электронный адрес | star_econom3@mail.ru |
